Риски покупки квартиры на вторичном рынке пояснил адвокат
Адвокат предупредил о ключевых рисках при покупке квартиры на вторичном рынке, включая оспоримые сделки и налогообложение коммунальных услуг.
Приобретение жилья на вторичном рынке сопряжено с серьёзными юридическими и финансовыми рисками, которые могут привести к потере собственности и денег. Об этом в разговоре с NEWS.ru рассказал адвокат Данил Грани инициативно.
По его словам, долги за коммунальные услуги формально не переходят к покупателю. Исключением являются взносы на капитальный ремонт. При этом коммунальные службы могут перекрыть подачу услуг, что вынуждает нового владельца решать проблемы, принадлежащие предыдущему хозяину.
Особую угрозу представляют сделки с участием недееспособных продавцов. В таких случаях квартиру могут истребовать у добросовестного покупателя, если имущество было изъято вне воли первоначального собственника. Также возможны аресты и запреты на регистрацию, установленные судами или приставами, что приводит к отказу Росреестра в передаче права собственности.
Для снижения рисков юрист рекомендует тщательно изучить историю объекта, проверить права всех проживающих и заказать свежую выписку из ЕГРН перед подписанием договора.
В то же время эксперт Сергей Смирнов отметил, что квартиры на верхних этажах новостроек продолжают продаются с премиальной наценкой, несмотря на жалобы на атаки беспилотников. Снижение цен на такие объекты пока не наблюдается. Смирнов считает, что тема рисков проживания на верхних этажах сильно преувеличена, поскольку граждане остаются уверены в надежности отечественной системы противовоздушной обороны.
Заметка сгенерирована нейросетью по сообщению «АиФ» и может содержать неточности.
Читать первоисточник